经济好的时候，人们总喜欢买房子，这是一种自然的规律。如果你住在一个“老破小”里，这几年赚了不少钱，难道你不想来个升级？所以，房价一直是经济的一个观察指标。如果房价一直在上涨，多半大家收入也在上涨，经济处于扩张期；反之，则说明大家收入增长停止了，或放缓了。行政手段虽然能起到一定的稳定作用，但本质上是无法阻挡这种趋势的。

当然有些人会人为房价上涨可能主要是人为炒作。不可否认炒作的确起到了推波助澜的作用，比如会引发人们心理恐慌，所谓“再不上车就来不及了”。但是，本质上人们还是能买得起，否则按揭贷款终究会违约的。从2015到2017，短短三年居民家庭债务占GDP比例从36%左右上升到51%左右，人民手里是真的没钱了…从加入WTO依赖积攒了多年的收入，一大部分套在房子里了。所以，即使2019年全面放开限购，房价也不可能再像2008年到2017年这几年迅猛上涨了。

在中国，人们有了钱喜欢去北上广深买房，那么从世界的维度来看呢？一样的道理嘛，喜欢去那些风景优美、气候适宜的地方买房，比如温哥华、澳大利亚、新西兰。有趣的是，温哥华的房价被炒高以后，导致当地人也无法接受这样的高房价，纷纷表示应该对外国人空置的房子征收空置税…然而，一旦这些地方的房价开始下跌，反映的就不止是其本国经济出现问题，更是反映世界经济的一种重要指标。在全球化的今天，很难有某个国家能独善其身。在2019年，也看到了不少新闻在谈这些地方的房价纷纷开始下跌了。从产业链的角度，澳洲的地位主要是资源输出国，而经济下滑也会从资源价格下跌开始，所以澳洲的房地产还具有经济先行指标的属性。